Estimation théorique
Rue Honoré de Balzac,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Honoré de Balzac,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 43 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 303 | 420000€ | 3962€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 223 | 308000€ | 3850€ |
2021-12-23 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 191 | 329000€ | 4218€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 79 | 204 | 275000€ | 3481€ |
2021-02-24 | 37 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 0 | 241000€ | 4017€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 65 | 119 | 241000€ | 3708€ |
2021-10-07 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 60 | 153 | 244550€ | 4076€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 88 | 179 | 331000€ | 3761€ |
2021-12-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 78 | 199 | 375000€ | 4808€ |
2022-03-16 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 106 | 414 | 370000€ | 3491€ |
2019-08-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 148 | 233000€ | 3883€ |
2023-01-04 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 71 | 199 | 300000€ | 4225€ |
2020-06-11 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 200 | 294000€ | 3341€ |
2022-07-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 155 | 242000€ | 3781€ |
2020-09-21 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 114 | 334 | 386500€ | 3390€ |
2023-04-14 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 304 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 130 | 240974€ | 4381€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 310 | 425000€ | 4048€ |
2022-07-27 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 162 | 295000€ | 3734€ |
2020-12-18 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 183 | 363300€ | 4658€ |
2020-10-30 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 183 | 310000€ | 3924€ |
2021-05-31 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 254 | 330000€ | 3173€ |
2023-03-09 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 254 | 350000€ | 3365€ |
2020-09-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 432 | 316000€ | 2633€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 142 | 510 | 370000€ | 2606€ |
2020-10-20 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 145 | 461 | 455000€ | 3138€ |
2021-03-03 | 6 | RUE HERNANI | 5 | 142 | 476 | 399200€ | 2811€ |
2021-09-23 | 64 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 127 | 426 | 470000€ | 3701€ |
2023-02-28 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 168 | 285000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 62 | RUE DE GUERNESEY | 4 | 118 | 343 | 373000€ | 3161€ |
2023-05-16 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 112 | 288 | 342000€ | 3054€ |
2021-11-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 339 | 371350€ | 3571€ |
2022-10-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 279 | 345000€ | 3080€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 142 | 485 | 435020€ | 3064€ |
2021-03-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 251 | 364900€ | 3762€ |
2020-01-13 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 274 | 366340€ | 3053€ |
2022-12-08 | 6 | AV FERNAND SASTRE | 4 | 69 | 279 | 295000€ | 4275€ |
2022-09-29 | 7 | AV FERNAND SASTRE | 4 | 69 | 219 | 149040€ | 2160€ |
2022-11-08 | 8 | RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 116 | 471 | 416000€ | 3586€ |
2019-12-12 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 199 | 266000€ | 2891€ |
2019-08-23 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 276 | 315000€ | 2813€ |
2021-02-26 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 276 | 346000€ | 3089€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 127 | 261 | 334000€ | 2630€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 158 | 484 | 435000€ | 2753€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 130 | 330 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-02 | 15 | RUE GEORGE SAND | 7 | 153 | 519 | 543400€ | 3552€ |
2023-04-07 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 247 | 360000€ | 4091€ |
2021-12-14 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 75 | 258 | 289780€ | 3864€ |
2022-11-07 | 1 | AV BORIS VIAN | 3 | 57 | 144 | 143762€ | 2522€ |
2019-09-30 | 7 | AV BORIS VIAN | 4 | 69 | 279 | 160080€ | 2320€ |
2019-05-16 | 7 | PL ERIC TABARLY | 3 | 57 | 123 | 142126€ | 2493€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 150 | 421 | 432000€ | 2880€ |
2019-08-13 | 10 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 261 | 337000€ | 2675€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 127 | 528 | 385000€ | 3031€ |
2019-11-12 | 21 | AV MANUREVA | 4 | 69 | 208 | 135172€ | 1959€ |
2022-08-11 | 3 | PL ERIC TABARLY | 3 | 57 | 103 | 162500€ | 2851€ |
2022-07-01 | 14 | AV FERNAND SASTRE | 3 | 57 | 132 | 141328€ | 2479€ |
2022-06-27 | 10 | IMP ELLA FITZGERALD | 5 | 112 | 262 | 370000€ | 3304€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 127 | 493 | 375000€ | 2953€ |
2022-10-28 | 14 | RUE HENRI COCHET | 5 | 110 | 600 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-14 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 97 | 291 | 314000€ | 3237€ |
2019-11-15 | 7 | AV MANUREVA | 5 | 108 | 476 | 315000€ | 2917€ |
2022-05-20 | 15 | RUE BARBARA | 5 | 110 | 358 | 362000€ | 3291€ |
2021-07-05 | 3 | CLOS MORY | 4 | 100 | 647 | 373000€ | 3730€ |
2021-06-14 | 62 | RTE DE CORBEIL | 3 | 63 | 392 | 88275€ | 1401€ |
2019-09-23 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 262 | 351000€ | 2901€ |
2020-01-18 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 212 | 268000€ | 2707€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU PAPRIKA | 5 | 84 | 379 | 280000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 286 | 269000€ | 3202€ |
2022-09-28 | 30 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 85 | 405 | 80000€ | 941€ |
2020-10-23 | 6 | AV JULES LADOUMEGUE | 5 | 110 | 600 | 347000€ | 3155€ |
2019-09-03 | 68 | RUE DE CORBEIL | 6 | 141 | 856 | 320500€ | 2273€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE CORBEIL | 6 | 141 | 856 | 375000€ | 2660€ |
2022-06-09 | 9 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 2 | 304000€ | 3071€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 287 | 280000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 29 | AV FERNAND SASTRE | 5 | 121 | 470 | 447500€ | 3698€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DE CORBEIL | 3 | 53 | 540 | 257000€ | 4849€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE CORBEIL | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU PAPRIKA | 4 | 91 | 232 | 279000€ | 3066€ |
2022-10-01 | 3 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 86 | 312 | 330000€ | 3837€ |
2021-10-15 | 71 | RUE DE CORBEIL | 5 | 90 | 228 | 345000€ | 3833€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU ROMARIN | 4 | 91 | 242 | 289000€ | 3176€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE CORBEIL | 5 | 150 | 0 | 275000€ | 1833€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 86 | 290 | 280000€ | 3256€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 507 | 90000€ | 989€ |
2021-12-03 | 11 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 99 | 400 | 322400€ | 3257€ |
2020-12-21 | 19 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 460 | 386000€ | 2902€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DE CORBEIL | 8 | 250 | 1115 | 491800€ | 1967€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 118 | 499 | 318000€ | 2695€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DES CHEVRES | 3 | 130 | 770 | 409100€ | 3147€ |
2022-05-10 | 24 | AV JULES LADOUMEGUE | 6 | 147 | 458 | 489000€ | 3327€ |
2020-10-06 | 35 | AV FERNAND SASTRE | 6 | 135 | 467 | 165000€ | 1222€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DE CORBEIL | 3 | 75 | 595 | 280000€ | 3733€ |
2022-10-03 | 57 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 830 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 85 | 475 | 306500€ | 3606€ |
2020-10-23 | 1 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 239 | 289000€ | 3284€ |
2022-07-07 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DE CORBEIL | 4 | 85 | 438 | 310000€ | 3647€ |
2021-02-11 | 5 | ALL DES PERDRIX | 5 | 88 | 258 | 260000€ | 2955€ |
2020-11-10 | 3 | ALL DES PERDRIX | 5 | 99 | 256 | 299000€ | 3020€ |
2019-10-07 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 259 | 330000€ | 3402€ |
2022-04-07 | 8 | SEN DES CHEVRES | 5 | 84 | 500 | 375000€ | 4464€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DE CORBEIL | 4 | 70 | 550 | 265000€ | 3786€ |
2021-05-21 | 4 | AV ALAIN COLAS | 5 | 99 | 286 | 343000€ | 3465€ |
2019-07-11 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 292000€ | 3106€ |
2022-05-02 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 327000€ | 3479€ |
2022-08-26 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 267 | 362000€ | 3811€ |
2022-07-25 | 61 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 306000€ | 3255€ |
2019-11-06 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 262 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE CORBEIL | 7 | 114 | 431 | 331000€ | 2904€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 82 | 548 | 435000€ | 5305€ |
2020-03-06 | 16 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 133 | 398 | 155000€ | 1165€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE CORBEIL | 4 | 90 | 700 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 13 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 230 | 315000€ | 3580€ |
2021-11-10 | 9 | SEN DES CHEVRES | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2019-08-12 | 3 | SEN AUX POIVRES | 4 | 80 | 910 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-23 | 10 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 99 | 360 | 410000€ | 4141€ |
2020-09-01 | 34 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 87 | 494 | 360000€ | 4138€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DES CHEVRES | 5 | 120 | 500 | 397000€ | 3308€ |
2022-01-17 | 13 | SEN DES CHEVRES | 5 | 120 | 500 | 529000€ | 4408€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 320000€ | 3678€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 87 | 665 | 335000€ | 3851€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE CORBEIL | 5 | 160 | 0 | 283000€ | 1769€ |
2021-05-25 | 19 | SEN DES CHEVRES | 6 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2023-06-26 | 25 | SEN DES CHEVRES | 4 | 69 | 500 | 280000€ | 4058€ |
2022-01-29 | 14 | AV SUZANNE LENGLEN | 4 | 75 | 223 | 269000€ | 3587€ |
2020-09-11 | 10 | SEN AUX POIVRES | 3 | 86 | 984 | 393550€ | 4576€ |
2019-08-27 | 1 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2019-11-06 | 23 | RUE DE CORBEIL | 4 | 94 | 940 | 339000€ | 3606€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 84 | 1021 | 144000€ | 1714€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE CORBEIL | 5 | 170 | 749 | 515000€ | 3029€ |
2021-10-15 | 11 | SEN DES CHEVRES | 7 | 379 | 1089 | 1256800€ | 3316€ |
2022-02-07 | 5161 | LES POIVRES | 5 | 117 | 501 | 343500€ | 2936€ |
2023-01-06 | 35 | RTE DE MELUN | 4 | 86 | 500 | 420000€ | 4884€ |
2023-03-29 | 2 | SEN AUX POIVRES | 6 | 156 | 500 | 330000€ | 2115€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES CHEVRES | 7 | 193 | 500 | 350000€ | 1813€ |
2022-08-01 | 15 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 103 | 362 | 315600€ | 3064€ |
2022-09-14 | 22 | AV ALAIN COLAS | 5 | 103 | 268 | 369000€ | 3583€ |
2021-07-26 | 28 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 564 | 239000€ | 3414€ |
2022-09-09 | 37 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 1100 | 452000€ | 3229€ |
2019-12-04 | 75 | RTE DE MELUN | 3 | 49 | 582 | 260000€ | 5306€ |
2021-07-12 | 12 | SEN AUX POIVRES | 5 | 90 | 792 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-14 | 29 | RTE DE MELUN | 10 | 84 | 669 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-28 | 23 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 362 | 349500€ | 3361€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DE MELUN | 3 | 72 | 786 | 260000€ | 3611€ |
2019-06-18 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 197 | 622 | 300000€ | 1523€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 351000€ | 3375€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DE MELUN | 5 | 116 | 421 | 279000€ | 2405€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DE MELUN | 5 | 100 | 888 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 1142 | 273554€ | 2510€ |